一区二区三区国产/男生把肌肌放到女人肌肌里面/中文字幕日韩在线观看/欧美一区二区三区性

    如果不想樓盤崩盤或企業倒閉，以致使經營者身敗名裂，借殼突圍當然是難以為繼的開發商最好的選擇。

    借殼突圍有時就像出嫁自己的孩子，自己精心培育的孩子，你舍不舍得嫁不是最重要的，重要的是一定要給她找一好的婆婆。

    中亞商貿基地新疆火車頭外貿城，原身卻是一個名叫雙安商貿城的“著名”死盤。該盤開發商是新疆輕工集團控股下的雙安商貿有限公司。樓盤由于定位、銷售、招商、經營等整個系統存在嚴重缺陷，一度陷入死盤困境。從2001年開始，幾經反復，一直不能盤活。難以為繼的開發商最終決定整盤出手。

    2003年6月9日，新疆雙安商貿有限責任公司老總劉同杰帶著“別樣的心情”與中國·德力西方面的代表坐在了資產“重組”的正式簽約儀式上。

    有業內人士分析，其實這是一場讓雙安心安的交易，雙安不僅沒有損失什么，德力西的緊急“輸血”，反而能使雙安從資金窘迫中解脫出來。

    而在此之前，新疆的知名企業匯嘉時代、創天投資公司五月初便頻頻與雙安接觸，秘密磋商合作事宜。據說，匯嘉時代與雙安已“感情至深”，并訂下“盟約”：匯嘉占51%，雙安占49%，且雙方都感到十分滿意，準備定于5月20日正式簽約，恰在此時，德力西聞訊趕來。

    橫插一杠的德力西以五十多億的身價前來“搶親”，“誰不想讓自己的女兒嫁個好婆家？”德力西搶親成功，順理成章。

    德力西拿下的是一塊誰都想吃的肥肉。雙安直言，估計德力西在此可賺得近2億。

    雙安國際商貿城，是新疆輕工集團旗下的國有改制企業新疆雙安商貿有限責任公司開發的現代化大型綜合性批發市場。項目位于烏魯木齊著名的火車站商圈，總投資3億元，是烏魯木齊南站起步最早配置最高的商貿城。項目有很多優勢賣點，是同類項目無法比擬的，除位處“南站商圈”外，配置40余部客、貨電梯；為商戶經營、消費者購物提供星級服務；設置商貿信息網絡中心，給商家與顧客提供電子商務等信息服務；是自治區惟一的“下崗職工就業市場工程”，享受多項扶持政策。然而，就是這樣的一個有諸多優勢的項目，從2001年一直到2003年近兩年的推廣，只達到10%左右的租售率，市場內一片蕭條。

    雙安商貿城的圍城，源于內部股權分立，資金分散，招商經驗欠缺，其內部人士坦言，雙安商貿城的困境主要來自于“內部因素”，除帶有“國有企業后遺癥”之外，其缺得不僅僅是錢，更多的是做商鋪的經驗。雙安國際商貿城在招商中同時打出兩張牌，一張是對內招商，一張是對外打出“中亞牌”，在與競爭對手短兵相接后，前一張牌很快出現死局，后一張牌成了救命稻草，然而，面對一個毫無商業運作經驗的開發商，中亞客商并不買賬。在市場上和競爭對手相比，“就像拖拉機和奔馳搶道一樣”，使雙安國際商貿城“一開局就不利”。

    火車南站是全疆最大的生活日用品商品批發集散地，也是全疆人流、物流、資金流、商品信息流的“四元”中心。中國·德力西在2001年，就開始從內地侵入這里，成力德匯置業房地產開發有限公司，在南站商圈，第一戰役是投資3.8億元，建成一個總建筑面積達10萬平方米的德匯國際廣場。德匯立身此商圈，也在鯨食周邊的小商城——烏魯木齊賓館，新疆飯店……

    德匯置業黨委書記楊可安在接受記者采訪時說，德匯置業正在打造火車站商圈流。他用手劃了一個圈，然后在圈里劃了兩條橫線和兩條豎線，這兩條橫線里就有雙安。他們將用3—5年的時間將火車站商圈整合完畢，到時，德匯點線面的結合將使德匯每年進帳達20億。

    德匯接手雙安商貿城后，將案名改為火車頭外貿城，建成針對中亞的輕工、機電等出口基地。經過周密和策劃后，在這個幾經浮沉的地方重新創造了銷售、招商雙贏的商業奇跡。

 

 

作者博客：/blog/blog.asp?name=yin000001